Ραγδαία είναι η εξέλιξη του Πειραιά τα τελευταία χρόνια καθώς διαδοχικές επενδύσεις αλλάζουν το πρόσωπο της πόλης και δημιουργούν σταδιακά ένα νέο περιβάλλον για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
Η αρχή έγινε με τις παλιές εγκαταστάσεις της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτου στον Πειραιά και συγκεκριμένα στον Άγιο Διονύσιο, όπου η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, Dimand, προχώρησε αρχικά στην ανάπτυξη τριών κτιριακών συγκροτημάτων σε οικόπεδα με επιφάνεια 17.841 τ.μ. Έτσι, δημιούργησε μεγάλη στεγασμένη επιφάνεια 65.743 στα νέα κτίρια που παρουσίασε. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής που έγινε σε κοινοπραξία με τη Grivalia Properties, μέλος του ομίλου Eurobank, το σύνολο των ιδιοκτησιών μεταβιβάστηκε από την Ολοκλήρου στη δεύτερη. Σημειώνεται ότι στην αρχική κοινοπραξία ανάπτυξης των κτιρίων του συγκροτήματος Piraeus Port Plaza συμμετείχε και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανάπτυξης και Επενδύσεων (EBRD) στα κτίρια 2 και 3. Μάλιστα στο κτίριο 3 στεγάζεται και το πρώτο βιοκλιματικό πάρκινγκ στην Ελλάδα, το οποίο η Dimand πιστοποίησε με το διεθνές πρότυπο για χώρους στάθμευσης, Parskmart Bronze Certification. H Dimand έχει αναλάβει να αναπτύξει και το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά που επίσης αναμένεται ότι θα δώσει περαιτέρω πνοή στην περιοχή. Kαθοριστική στην συνολική εικόνα της πόλης ήταν η ανάπλαση του Πύργου Πειραιά, στην ανάπλαση του οποίου επένδυσαν η Dimand, η Prodea και η EBRD, αναβιώνοντας το αναξιοποίητο επί σειρά ετών κτίριο με τη δημιουργία χώρων γραφείων στους ορόφους και εμπορικούς χώρους στο ισόγειο που μισθώνονται από τηZara και τη JD Sports.
Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις στην περιοχή
Στον τομέα των ξενοδοχειακών επενδύσεων ο όμιλος Μήτση ενέταξε στο χαρτοφυλάκιό του το Mitsis N’U Piraeus Port, που βρίσκεται στο λιμάνι του Πειραιά, το οποίο στεγάζεται στο παλιό εργοστάσιο του Μεταξά στην οδό Αριστείδου. Το ξενοδοχείο έχει εκμισθωθεί από τον όμιλο Μήτση με σκοπό την αξιοποίησή του και την ενίσχυση του ξενοδοχειακού αποθέματος στο μεγάλο λιμάνι.
To περασμένο φθινόπωρο η Hellenic Properties με επικεφαλής τον Ερρίκο Αρρώνες εγκαινίασε ένα νέο ξενοδοχείο στη συμβολή των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου και Καραολή και Δημητρίου. Είναι 33 κλειδιών με συνολική επιφάνεια δόμησης 1.473 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο ανέπτυξε η εταιρεία και αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο με εικοσαετή σύμβαση στον όμιλο Santikos Collection. Η Hellenic Properties επένδυσε περίπου 5 εκατ. ευρώ για το Twinn Downtown Piraeus, όπως ονομάζεται.
Ράλι τιμών στις κατοικίες
Σημαντική αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές των κατοικιών στον Πειραιά και τα προάστιά του σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής – σύμφωνα με την πλατφόρμα spitogatos -, καθώς καταγράφεται υψηλή αύξηση των τιμών που απορρέει από την έντονη ζήτηση που υφίσταται για την περιοχή του μεγάλου λιμανιού. Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 το κέντρο του Πειραιά κατέγραψε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατοικίας κατά 36% η περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία κατά 33,8%, η Δραπετσώνα κατά 31,6%, η Ανθούσα κατά 29,7% και ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης κατά 27,9%.
